三中三免费公开期

 
我的位置:三中三免费公开期 > 法律常识 > 房地产 > 房屋买卖 > 房产买卖纠纷 > 卖房签了合同后究竟是否还可以反悔

张晓黎

CCTV《 三中三 说》嘉宾

三中三免费公开期执业十余年,所办理案件满意率高。

北京天霜 三中三 事务所副主任,婚姻房产业务部主任。

13651086033 房地产
办案效率高、逻辑思维强、代理胜诉率高

卖房签了合同后究竟是否还可以反悔

来源:华律网整理 2020-03-05 11305 人看过
房屋的价格就像第二天的天气,向来都没个准儿,今天七千,第二天可能就一万了,所以不少卖家往往还没把手续办完就后悔卖房了,后果如何呢?下面和华律网小编结合案例一起来看看吧。

三中三免费公开期合同签了后房价上涨,不卖了行吗?

2015年10月11日,南京三中三免费公开期周女士与买家以及中介签订了《房地产买卖中介合同》,约定甲方(卖主)将其名下位于鼓楼区的房屋出售给乙方(买主),总价款为370万元。如果一方无正当理由不履行合同或毁约的,违约方应承担违约金20万元。

华律网

三中三免费公开期合同签订之日,买家向周女士支付录入定金5万元,并于10月18日前再追加定金5万元。10月19日,买家又向周女士支付70万元购房款,用于周女士还清银行贷款,办理解押手续。

然而,当买家依约支付了80万元购房款后,周女士反悔,要求对方至少加价10万元才肯卖房,理由是房价上涨。

双方经多次协商无果后,买家向法院提起诉讼,要求被告周女士继续履行《房地产买卖中介合同》,并支付违约金20万元,且本案诉讼费、保全费由被告承担。

经判决,法院认为,《房地产买卖中介合同》系当事人的真实意思表示,该合同依法成立并生效。依照合同法民事诉讼法及最高人民法院的相关司法解释的有关条款,判决周女士继续履行《房地产买卖中介合同》,并于判决生效之日起十日内一次性向买家支付违约金20万元,案件受理费4300元,减半收取2150元,保全费5000元,合计7150元,由被告负担。

三中三免费公开期那么,房子卖了之后究竟还能反悔吗?

按照规定,买卖合同生效后,买卖双方均不得因价格高低无故反悔,应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的,购买方可要求同出售方重新议定价格,协商不成的,可向法院起诉。

不过,房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋所有权转移的法律效果,即使房屋已实际交付也属无效。

也就是说,只要房屋没有正式办理登记过户手续,即使卖家已经收取了房价款,将房屋交付给买家使用,当事人仍可提出合同无效的主张。以上就是华律网小编为你总结的相关的信息,如果你还有其他的问题需要 三中三 的帮助,可以在线三中三免费公开期 华律。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关三中三免费平码网 整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】三中三免费公开期

延伸阅读:
帮别人卖房需要持有房主的书面委托书吗
房产公证对卖房的风险
拍卖房产的基本程序
引用法条:
[1]《中华人民共和国合同法》第一百零七条
特邀 三中三 :

毕业于北京大学,北京市盈科 三中三 事务所高级合伙人,执业15年,北京电视台 三中三 帮帮忙栏目 三中三 ,在盈科律所多年被评为优秀 三中三 ,所办理的案件曾在北京电视台报道。在房产、婚姻、继承、劳动方面具备丰富经验。详细>>

在线三中三免费公开期
  • 退房屋装修押金的时效是多久

    2020-05-22120 人看过

    三中三免费公开期依据我国相关法律的规定,为了确保当事人履行合同,合同当事人可以约定交纳保证金的,交纳保证金后,交纳方不履行合同的,收受方可以没收保证金,那么退房屋装修押金的时效是怎样的?下面由华律网小编为读者进行的解答,希望以下的三中三免费平码网 对读者有所帮助。

  • 住宅漏水的侵权赔偿如何诉讼

    2020-05-22141 人看过

    三中三免费公开期自己居住的住宅漏水之后,肯定是会去找到楼上,因为是楼上的责任,并且要求赔偿住宅漏水而带来的损失。但是,楼上邻居怎么样都不肯去承担自己漏水的责任,有些人打算诉讼。住宅漏水的侵权赔偿如何诉讼?看看华律网对此介绍。

  • 按揭房可以转让给别人按揭吗

    2020-05-21122 人看过

    在现实生活中,按揭是房屋买卖最常用的一种方式。那么,如果本身就是按揭房,想进一步转卖给他人的,可以转让给别人按揭吗?为了回答这个问题,下面由华律网小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。

  • 请求履行房屋买卖合同是否有时效

    2020-05-21179 人看过

    依据我国相关法律的规定,进行房屋买卖时要签订房屋买卖合同的,合同生效后一方不履行的,构成合同违约,那么请求履行房屋买卖合同是不是有时效的?下面由华律网小编为读者进行的解答,希望以下的三中三免费平码网 对读者有所帮助。

  • 贷款按揭房不满一年可以转让吗

    2020-05-21154 人看过

    三中三免费公开期在当今社会上,买房越来越成为衡量一个人所拥有的财产的标准,而房屋的买卖必须遵守相关的法律法规。那么,贷款按揭房不满一年可以转让吗?为了回答这个问题,下面由华律网小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。

  • 三中三免费公开期现在很多地区在购买房子之后给的证就是一个不动产权证,这个不动产权证包括的内容有很多,那么是不是所有的地方买房子都是给的这一个证书呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律三中三免费平码网 ,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 三中三免费公开期目前买房的时候都可以进行网签或是都需要进行网签,通过网签能够避免一房二买的情况出现。一些人在买房的时候通过网签的方式买到了一套房子,后来因工作或是其他的方式变动,想要将房子转卖。更多相关三中三免费平码网 ,请您阅读华律网内容。

  • 三中三免费公开期买房一直都是大家很重视的问题,在实际中我们会遇到各种各样的问题,但是对于开发商破产了对于购房的业主来说会有什么样的利弊呢?这是大家需要了解清楚的问题,才能维护好自己的合法权益。华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

  • 大家在租房子的时候,一般情况都是和房东签订租房合同,这个租房合同中约定了租赁的时间。不给自己办理房租退还的工作的话,应当到哪个地方起诉?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律三中三免费平码网 ,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 三中三免费公开期如果我们要买房的话,一定要和原来的房主签订合同,并且需要在房管局办理房屋过户手续,有的时候他人卖房子,可能会存在一房两卖的情况,那么这种行为是否违反国家规定?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律三中三免费平码网 ,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 如果自己和对方已经签订完成了购房合同的话,那么也就意味着接下来就需要办理房产过户,如果说在合同签订完毕之后,对方就反悔了的话,如何处理?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律三中三免费平码网 ,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 在卖房的时候跟买家签订了卖房合同,但突然政府出台了一个新的政策,自己原本卖的房子会比现在少了很多。于是很多卖房者就想要反悔,不想要继续履行之前签订的卖房合同,只是不知道是否有反悔。听一听华律网小编给出的详细讲解。

北京专业 三中三

用心服务,精益求精

15811587049

北京专业 三中三

15811587049

王娜 三中三 北京市盈科 三中三 事务所合伙人中国共产党党员北京市朝阳区 三中三 协会房地产与建设工程业务研究会委员北京市朝阳区 三中三 协会 三中三 事务所管理与指导委员会副秘书长,中国政法大学民商法学硕士。???曾为北京电视台《法治进行时》栏目热线 三中三 及《 三中三 帮帮忙》节目特约 三中三 。王娜 三中三 敬业务实,取得会计从业资格证书、证券从业资格证书。从事 三中三 行业以来,办案上百件,踏踏实实的办理每一起案件,赢得了当事人的信任。每个案件都事关重大,案件无小事,来不得半点的马虎,办案经验丰富,办案认真负责,注重质量,注重实效,全力以赴,取得了很好的效果,有效的维护了当事人的合法权益。擅长领域:擅长处理房地产纠纷、房屋买卖纠纷等与不动产有关的诉讼和非诉讼法律事务;在房地产公司法律顾问、房地产项目开发、商品房买卖、二手房买卖、房屋租赁、婚姻房产纠纷、继承房产纠纷、经济适用房纠纷、宅基地纠纷、房屋拆迁等领域有诸多成功案例。

看房协议

华律网小编在看房协议专题为你提供看房协议,看房协议书,协议样本法律三中三免费平码网 以及免费提供北京上海山东广东天津重庆深圳济南浙江江苏南京青岛看...详细>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信