三中三免费公开期

 
我的位置:三中三免费公开期 > 法律常识 > 房地产 > 房屋买卖 > 房产买卖纠纷 > 夫妻买房子可以只写一方名字吗

张晓黎

三中三免费公开期CCTV《 三中三 说》嘉宾

三中三免费公开期执业十余年,所办理案件满意率高。

北京天霜 三中三 事务所副主任,婚姻房产业务部主任。

13651086033 房地产
办案效率高、逻辑思维强、代理胜诉率高

夫妻买房子可以只写一方名字吗

来源:华律网整理 2020-03-27 62414 人看过
每对新人当然都抱着相伴一生的期望结婚,但同时不再排斥对可能的风险的预防。许多签订婚前财产协议的夫妇将它放在箱底,并未因此产生嫌隙,但是很多人很在意婚后的财产如何分配,尤其是婚后买房的时候,写谁的名字成了夫妻心中的疑问。下面华律网小编来为你解答,希望对你有所帮助。

婚后买房,写夫妻2人名字或者写一个人名字,都是婚后共同财产,除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产,是一方独有,离婚时候,另外一方无权分割。其程序是:配偶写一份放弃产权的声明,在房管局备案。这样办下来的房产证三中三免费公开期,只有一个人的名字,而且名字后面有括号注明“单独所有。”

按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。

华律网

(一)在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产

(二)但是根据婚姻法司法解释的相关规定,有几种特殊情况,需要注意:

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、婚后一方父母出资,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明,证明此出资只是赠与自己子女的。

3、婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

4、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,法院三中三免费公开期可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

三中三免费公开期5、婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。

从上文可知,婚后的家庭支出都是夫妻共同财产。夫妻对共同财产享有平等的权利和义务,对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务。

以上便是小编为大家整理的相关三中三免费平码网 ,相信大家通过以上三中三免费平码网 都已经有了大致的了解。如果您的情况比较复杂,华律网也提供 三中三 在线三中三免费公开期 服务,欢迎您进行法律三中三免费公开期

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关三中三免费平码网 整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】三中三免费公开期

延伸阅读:
买房子一共要交哪些税,房屋契税怎么计算
买房子需要哪些程序
买房子需要单身证明吗
引用法条:
[1]《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条
[2]《中华人民共和国房产税暂行条例》第六条
[3]《中华人民共和国房产税暂行条例》第八条
特邀 三中三 :

毕业于北京大学,北京市盈科 三中三 事务所高级合伙人,执业15年,北京电视台 三中三 帮帮忙栏目 三中三 ,在盈科律所多年被评为优秀 三中三 ,所办理的案件曾在北京电视台报道。在房产、婚姻、继承、劳动方面具备丰富经验。详细>>

在线三中三免费公开期
  • 退房屋装修押金的时效是多久

    2020-05-22120 人看过

    依据我国相关法律的规定,为了确保当事人履行合同,合同当事人可以约定交纳保证金的,交纳保证金后,交纳方不履行合同的,收受方可以没收保证金,那么退房屋装修押金的时效是怎样的?下面由华律网小编为读者进行的解答,希望以下的三中三免费平码网 对读者有所帮助。

  • 住宅漏水的侵权赔偿如何诉讼

    2020-05-22141 人看过

    自己居住的住宅漏水之后,肯定是会去找到楼上,因为是楼上的责任,并且要求赔偿住宅漏水而带来的损失。但是,楼上邻居怎么样都不肯去承担自己漏水的责任,有些人打算诉讼。住宅漏水的侵权赔偿如何诉讼?看看华律网对此介绍。

  • 按揭房可以转让给别人按揭吗

    2020-05-21122 人看过

    三中三免费公开期在现实生活中,按揭是房屋买卖最常用的一种方式。那么,如果本身就是按揭房,想进一步转卖给他人的,可以转让给别人按揭吗?为了回答这个问题,下面由华律网小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。

  • 请求履行房屋买卖合同是否有时效

    2020-05-21179 人看过

    依据我国相关法律的规定,进行房屋买卖时要签订房屋买卖合同的,合同生效后一方不履行的,构成合同违约,那么请求履行房屋买卖合同是不是有时效的?下面由华律网小编为读者进行的解答,希望以下的三中三免费平码网 对读者有所帮助。

  • 贷款按揭房不满一年可以转让吗

    2020-05-21154 人看过

    在当今社会上,买房越来越成为衡量一个人所拥有的财产的标准,而房屋的买卖必须遵守相关的法律法规。那么,贷款按揭房不满一年可以转让吗?为了回答这个问题,下面由华律网小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。

  • 现在很多地区在购买房子之后给的证就是一个不动产权证,这个不动产权证包括的内容有很多,那么是不是所有的地方买房子都是给的这一个证书呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律三中三免费平码网 ,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 目前买房的时候都可以进行网签或是都需要进行网签,通过网签能够避免一房二买的情况出现。一些人在买房的时候通过网签的方式买到了一套房子,后来因工作或是其他的方式变动,想要将房子转卖。更多相关三中三免费平码网 ,请您阅读华律网内容。

  • 买房一直都是大家很重视的问题,在实际中我们会遇到各种各样的问题,但是对于开发商破产了对于购房的业主来说会有什么样的利弊呢?这是大家需要了解清楚的问题,才能维护好自己的合法权益。华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

  • 大家在租房子的时候,一般情况都是和房东签订租房合同,这个租房合同中约定了租赁的时间。不给自己办理房租退还的工作的话,应当到哪个地方起诉?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律三中三免费平码网 ,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 如果我们要买房的话,一定要和原来的房主签订合同,并且需要在房管局办理房屋过户手续,有的时候他人卖房子,可能会存在一房两卖的情况,那么这种行为是否违反国家规定?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律三中三免费平码网 ,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 如果自己和对方已经签订完成了购房合同的话,那么也就意味着接下来就需要办理房产过户,如果说在合同签订完毕之后,对方就反悔了的话,如何处理?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律三中三免费平码网 ,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 三中三免费公开期在卖房的时候跟买家签订了卖房合同,但突然政府出台了一个新的政策,自己原本卖的房子会比现在少了很多。于是很多卖房者就想要反悔,不想要继续履行之前签订的卖房合同,只是不知道是否有反悔。听一听华律网小编给出的详细讲解。

北京专业 三中三

用心服务,精益求精

15811587049

北京专业 三中三

15811587049

三中三免费公开期王娜 三中三 北京市盈科 三中三 事务所合伙人中国共产党党员北京市朝阳区 三中三 协会房地产与建设工程业务研究会委员北京市朝阳区 三中三 协会 三中三 事务所管理与指导委员会副秘书长,中国政法大学民商法学硕士。???曾为北京电视台《法治进行时》栏目热线 三中三 及《 三中三 帮帮忙》节目特约 三中三 。王娜 三中三 敬业务实,取得会计从业资格证书、证券从业资格证书。从事 三中三 行业以来,办案上百件,踏踏实实的办理每一起案件,赢得了当事人的信任。每个案件都事关重大,案件无小事,来不得半点的马虎,办案经验丰富,办案认真负责,注重质量,注重实效,全力以赴,取得了很好的效果,有效的维护了当事人的合法权益。擅长领域:擅长处理房地产纠纷、房屋买卖纠纷等与不动产有关的诉讼和非诉讼法律事务;在房地产公司法律顾问、房地产项目开发、商品房买卖、二手房买卖、房屋租赁、婚姻房产纠纷、继承房产纠纷、经济适用房纠纷、宅基地纠纷、房屋拆迁等领域有诸多成功案例。

看房协议

华律网小编在看房协议专题为你提供看房协议,看房协议书,协议样本法律三中三免费平码网 以及免费提供北京上海山东广东天津重庆深圳济南浙江江苏南京青岛看...详细>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信