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新拆迁条例全文

新拆迁条例是根据暴力拆迁、极端对抗、因拆暴富……针对“拆迁”过程中的种种问题,经过两年多的调查研究、征求意见,国务院法制办会同住房城乡建设部制定了《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》,拟取代原有的《城市房屋拆迁管理条例》,并于2010年1月29日正式公开征求民意。

目录

  • 1新拆迁条例全文

    第一章 总  则

    第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。

    第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

    第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

    第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

    市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

    市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

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  • 2三中三解读新拆迁法

    三中三解读新拆迁法,新法终于历经数年在千呼万唤始出来,万众瞩目和期待,这部新的拆迁法到底与之前被该法所取代的《城市房屋拆迁管理条例》区别在哪里,作为一名从业多年的拆迁三中三仔细研究探讨归纳出几点。  推荐阅读:新拆迁条例全文  新“拆迁法”与旧“拆迁法”的区别赵健  2011年1月21日,国务院总理温家宝签署国务院令公布《国有土地上房屋征收与补偿条例》。条例共五章三十五条,制定的目的是为了规范国有土地...

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  • 3新拆迁条例拟废除行政强拆

    新条例三大焦点

    焦点1:拆迁许可证作废

    新版草案明确提出,实施征收、补偿的主体只有一个,那就是政府。今后不再允许开发商或者拆迁公司参与搬迁,这意味着以后拆迁许可证将彻底退出历史舞台。

    现状:按现行的制度设计,政府是作为中间人,由拆迁人即开发商向政府申请拆迁许可,获批后由开发商实施拆迁。而成为拆迁主体的开发商,为了追求利润最大化,往往尽可能压缩拆迁补偿,加快拆迁进度,致使部分地区恶性事件时有发生。

    点评:中国政法大学法学院院长薛刚凌教授说:“征收的具体实施,实际是行政职能的延伸,因此这一机构应该是事业编制,不得以营利为目的。对具体实施单位的征收与补偿行为,房屋征收部门应承担相应的法律责任。”

    焦点2:行政强拆被取消

    北京大学法学院副院长沈岿教授证实,新版草案拿掉了行政强拆。

    现状:有关强制拆迁的现行制度,是可选择的。按照《城市房屋拆迁管理条例》第十七条的规定,被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,可以由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

    据住建部统计,近几年来,行政强制拆迁的比例平均为0.2%左右。虽然发生在强制拆迁中的恶性事件是少数,但影响极坏。

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  • 4“新拆迁条例”解读

    2011年1月21日,国务院正式公布《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称“新拆迁条例”),共五章三十五条,对于各方关心的拆迁补偿、公共利益的界定、征收程序、强制搬迁等都作出了明确规定。“新拆迁条例”自公布之日起施行。2001年6月国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。

    公共利益范围有严格界定

    对于公共利益,“新拆迁条例”规定了6种情形:1。国防和外交的需要;2。由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;3。由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;4。由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;5。由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;6。法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

    同时,为了加强规划的调控作用,“新拆迁条例”还规定,确需征收房屋的各项建设活动,都应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。并要求制订规划应当广泛征求社会公众意见,经过科学

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最近更新:2019-07-03
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